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Avant de mettre sa maison en vente ou en location, il faut remplir certaines conditions administratives. Parmi celles-ci, figure le diagnostic immobilier qui est un élément obligatoire. Pour ce faire, il faut la présence d'un professionnel et expert dans le domaine. Sur le marché, il existe plusieurs diagnostiqueurs, ce qui rend le choix difficile. Dans cet article, découvrez quelques astuces pour faire le meilleur choix.
Faire la liste des diagnostics à réaliser
Avant de penser au choix d'un diagnostiqueur immobilier, il faut d'abord avoir une idée sur les diagnostics à effectuer. Si vous arrivez à visiter ce site, vous verrez qu’il existe plusieurs types de diagnostics. En cas de vente, il faut faire le diagnostic :
- Énergétique
- Bruit
- De présence de termites
- D'assainissement
Pour une location, il faut faire le diagnostic :
- Bruit
- Installation d'électricité
- Risques et pollution
Faire une liste détaillée des diagnostics à réaliser vous permet de réduire les frais de prestation. De plus, vous le feriez avec un seul professionnel.
Cibler plusieurs diagnostiqueurs immobiliers
Après avoir établi la liste des tâches à effectuer, il faut maintenant contacter plusieurs diagnostiqueurs immobiliers. Pour ce faire, vous pouvez utiliser plusieurs moyens. Au 21e siècle, l'internet peut beaucoup vous aider grâce aux moteurs de recherche.
Il suffit de visiter certains sites spécialisés dans le domaine pour découvrir la liste de plusieurs diagnostiqueurs. Outre cela, vous pouvez fouiller les annuaires locaux pour trouver des diagnostiqueurs près de votre maison. Pour finir, la technique de bouche à oreille est aussi une option idéale.
Choisir selon le coût de la prestation
Après avoir dressé la liste des diagnostiqueurs, il faut faire le choix selon le prix de la prestation. Pour cette étape, il est conseillé de demander un devis de service. Sur la base des documents fournis par chaque professionnel, vous pouvez faire le choix en tenant compte du tarif qui vous convient. Mais il faut également tenir compte de la qualité du travail. Plus la prestation est efficace, plus les dépenses sont onéreuses. Si vous êtes sidéré par les stratégies de travail d'un diagnostiqueur, vous pouvez le constater pour négocier le coût de la prestation.
Choisir selon la crédibilité du diagnostiqueur immobilier
À part le coût de la prestation, il faut aussi considérer la crédibilité du diagnostiqueur immobilier choisi. Ce critère prend en compte deux choses. La première concerne la certification. Elle est un papier administratif que tout diagnostiqueur doit avoir. Un professionnel certifié par l'état français montre qu'il a suivi une formation digne du nom. La seconde concerne l'assurance diagnostiqueur.
Si votre choix porte sur une agence de diagnostic, celle-ci doit avoir une assurance délivrée par l'État. Cette assurance est un gage pour le travail à réaliser en cas d'incident. Il faut noter que le certificat et l'assurance sont des documents que le diagnostiqueur immobilier doit vous présenter avant de passer à l'œuvre.
Juger le professionnel à l'œuvre
Après avoir porté votre choix sur un diagnostiqueur, invitez cette personne sur le terrain. En tant que professionnel, il doit être capable de vous montrer ses performances sur le terrain. Cela représente une occasion pour vous de juger ses compétences en la matière et cela dépend de la manière dont il s'y prend. Si ses premiers constats présentent des lacunes, vous pourrez rompre le contrat dès le début afin d'éviter un travail mal effectué. De plus, il doit être capable de suivre une stratégie de travail convaincante.
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